185 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 124,8 m² · constr. 2002 · terrain 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 409 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174794028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
59010174794028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 14 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 705 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 626 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 943 251 $ Poids 80 % |
| 3 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 190 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +19 090 $ | 547 374 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 457 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 881 806 $ Poids 56 % |
| 5 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 935 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 348 $ Poids 55 % |
| 6 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 626 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 942 357 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 664 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 694 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 940 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 160 807 $ Poids 48 % |
| 9 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 781 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 803 972 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 684 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 802 563 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 482 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 090 $ Poids 43 % |
| 12 | 90, avenue Du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (5 547 $/m²) 121,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 786 113 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.