171 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 164 m² · constr. 2003 · terrain 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 435 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174794305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
59010174794305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 289 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 672 367 $ Poids 81 % |
| 2 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 71 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 755 425 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 749 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 911 444 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 418 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 753 648 $ Poids 73 % |
| 5 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 869 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 899 104 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 752 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 183 292 $ Poids 67 % |
| 7 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 982 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge +68 080 $ | 904 208 $ Poids 60 % |
| 8 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 921 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 839 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 828 139 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 391 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 959 143 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 437 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 887 974 $ Poids 53 % |
| 12 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 942 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 027 373 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.