165 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
991 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 204,1 m² · constr. 2004 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 555 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174794424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
59010174794424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 399 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 037 577 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 544 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 135 109 $ Poids 62 % |
| 3 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 418 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 622 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 417 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +58 329 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 833 657 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 730 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 814 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 017 014 $ Poids 52 % |
| 6 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 916 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −79 300 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 411 597 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 730 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +51 891 $ · Ajust. âge +91 205 $ | 1 272 707 $ Poids 50 % |
| 8 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 872 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 058 570 $ Poids 49 % |
| 9 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 010 $ Poids 47 % |
| 10 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 987 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +72 177 $ · Ajust. âge +72 335 $ | 1 006 242 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue de l'Epervière, Sainte-Julie 2025-04-28 · 392 m · Vendu 825 000 $ (4 674 $/m²) 176,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +64 504 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 056 986 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue des Conifères, Sainte-Julie 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 378 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 444 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.