159 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
885 700 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 155,7 m² · constr. 2008 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 400 $
Rôle antérieur 463 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174794542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
59010174794542700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 293 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 670 860 $ Poids 89 % |
| 2 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 107 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 754 997 $ Poids 76 % |
| 3 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 885 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 894 344 $ Poids 69 % |
| 4 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 713 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 387 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 912 113 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 740 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 157 968 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 415 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 754 375 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 420 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 867 733 $ Poids 60 % |
| 8 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 934 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 257 $ Poids 58 % |
| 9 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 910 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 004 825 $ Poids 56 % |
| 10 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 92 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +83 316 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 944 746 $ Poids 52 % |
| 11 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 845 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 687 643 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 736 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +42 136 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 882 881 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.