176 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 157,7 m² · constr. 1997 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 477 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174794569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
59010174794569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 241 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 768 $ Poids 88 % |
| 2 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 74 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 722 042 $ Poids 77 % |
| 3 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 821 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 858 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 757 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 337 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 869 588 $ Poids 68 % |
| 5 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 714 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 164 070 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 374 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 721 680 $ Poids 67 % |
| 7 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 872 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 804 387 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 405 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 872 610 $ Poids 59 % |
| 9 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 933 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −40 965 $ · Ajust. âge +42 550 $ | 863 316 $ Poids 56 % |
| 10 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 933 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 997 658 $ Poids 55 % |
| 11 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 152 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 790 683 $ Poids 52 % |
| 12 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 887 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 658 133 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.