164 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 113,6 m² · constr. 2004 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 425 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174794777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
59010174794777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 555 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 904 122 $ Poids 84 % |
| 2 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 161 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +23 863 $ | 528 411 $ Poids 73 % |
| 3 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 870 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 87 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −43 313 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 802 717 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 588 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 783 853 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 412 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 096 $ Poids 59 % |
| 7 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 612 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 769 742 $ Poids 58 % |
| 8 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 555 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 905 733 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 804 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge +63 178 $ | 750 609 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 872 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 114 826 $ Poids 55 % |
| 11 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 921 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 674 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 382 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −26 060 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 849 375 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.