158 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 139,9 m² · constr. 2005 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 452 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174794896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
59010174794896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 246 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 631 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 102 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +35 793 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 885 673 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 378 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 203 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 697 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 842 533 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 539 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +74 765 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 996 005 $ Poids 60 % |
| 6 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 116 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −45 862 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 711 935 $ Poids 52 % |
| 7 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 841 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −52 523 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 846 104 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 784 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 952 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 889 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 961 901 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 960 132 $ Poids 47 % |
| 11 | 58, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-04-23 · 794 m · Vendu 715 000 $ (4 962 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 871 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 695 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −66 207 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 109 762 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.