141 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 143,8 m² · constr. 2002 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 454 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174794911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
59010174794911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 282 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 630 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 126 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +47 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 853 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 388 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 838 714 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 702 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 852 492 $ Poids 61 % |
| 5 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 142 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 709 940 $ Poids 60 % |
| 6 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 881 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 628 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 843 774 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 710 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −54 308 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 121 661 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 516 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +88 390 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 009 631 $ Poids 54 % |
| 9 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 872 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 972 496 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 971 059 $ Poids 49 % |
| 11 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 798 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 876 160 $ Poids 49 % |
| 12 | 73, avenue du Bel-Horizon, Sainte-Julie 2025-07-04 · 810 m · Vendu 608 000 $ (3 930 $/m²) 154,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 646 018 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.