190 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 148 m² · constr. 1998 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 436 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174795252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
59010174795252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 245 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 626 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 47 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 705 196 $ Poids 68 % |
| 3 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 804 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 838 131 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 46 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 883 086 $ Poids 65 % |
| 5 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 434 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 848 956 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 734 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −41 494 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 134 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 755 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 863 218 $ Poids 57 % |
| 8 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 858 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 786 356 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 975 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 975 506 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 803 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 828 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 849 422 $ Poids 50 % |
| 11 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 982 827 $ Poids 49 % |
| 12 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 384 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 706 449 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.