186 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
917 100 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 207,7 m² · constr. 1999 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 505 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174795341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
59010174795341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-03 · 463 m · Vendu 911 000 $ (4 340 $/m²) 209,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +68 325 $ | 1 022 614 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-25 · 605 m · Vendu 1 020 000 $ (4 749 $/m²) 214,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 814 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 118 157 $ Poids 62 % |
| 3 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Julie 2025-07-02 · 478 m · Vendu 530 000 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 613 993 $ Poids 58 % |
| 4 | 144, rue Bellevue, Sainte-Julie 2026-06-17 · 968 m · Vendu 1 340 000 $ (5 788 $/m²) 231,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −68 881 $ · Ajust. âge +107 200 $ | 1 395 216 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 381 m · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +65 214 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 823 942 $ Poids 51 % |
| 6 | 121, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-06-25 · 921 m · Vendu 910 000 $ (4 286 $/m²) 212,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 061 735 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, Avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2026-07-09 · 789 m · Vendu 865 000 $ (5 050 $/m²) 171,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 903 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 004 478 $ Poids 46 % |
| 8 | 11, avenue du Mont-Saint-Bruno, Sainte-Julie 2025-07-07 · 795 m · Vendu 1 073 000 $ (5 766 $/m²) 186,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +62 270 $ · Ajust. âge +64 380 $ | 1 256 260 $ Poids 46 % |
| 9 | 90, Place Boischatel, Sainte-Julie 2025-07-10 · 997 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 880 231 $ Poids 45 % |
| 10 | 365, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-02 · 925 m · Vendu 851 000 $ (4 877 $/m²) 174,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +80 955 $ · Ajust. âge +51 060 $ | 993 746 $ Poids 45 % |
| 11 | 250, rue Bellevue, Sainte-Julie 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (398 $/m²) 201,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 726 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 275 $/m²) 217,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 830 499 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.