28 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 130,1 m² · constr. 1997 · terrain 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 355 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174795770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
59010174795770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 84 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 825 396 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 572 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 961 767 $ Poids 75 % |
| 3 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 219 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 458 $ Poids 62 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 704 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 817 507 $ Poids 57 % |
| 5 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 131 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +7 159 $ | 546 675 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 391 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 890 053 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 572 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 959 689 $ Poids 51 % |
| 8 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 858 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 207 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 383 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −40 237 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 805 305 $ Poids 50 % |
| 10 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 782 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 302 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 862 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +59 118 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 182 565 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 597 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 833 708 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.