29 Rue LISERON app. 202 app. 202 · Sainte-Julie
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 132,5 m² · constr. 2002 · terrain 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174795826600010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
59010174795826600010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 84 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 865 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 617 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +48 911 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 970 152 $ Poids 70 % |
| 3 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 207 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 608 619 $ Poids 69 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 725 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 823 636 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 404 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 157 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 430 m · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 904 102 $ Poids 52 % |
| 7 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 105 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge +19 090 $ | 563 692 $ Poids 51 % |
| 8 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 792 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 846 584 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-22 · 617 m · Vendu 775 000 $ (6 540 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 967 537 $ Poids 47 % |
| 10 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 863 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 483 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 483 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 873 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +68 971 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 192 419 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 633 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +62 847 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 840 959 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.