43 Rue LISERON app. 201 app. 201 · Sainte-Julie
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 112,7 m² · constr. 2002 · terrain 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 286 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174795826600030201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
59010174795826600030201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 588 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 900 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 798 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 47 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +19 090 $ | 521 731 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 148 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −46 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 310 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 589 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 134 $ Poids 63 % |
| 6 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 811 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 665 693 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 564 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 105 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 454 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 605 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 791 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge +63 178 $ | 747 728 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 809 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 111 131 $ Poids 58 % |
| 11 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 853 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +33 145 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 578 780 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 709 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 640 922 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.