32 Rue LISERON · Sainte-Julie
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 140,9 m² · constr. 2001 · terrain 286,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,9 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 351 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174795911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
59010174795911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 204 m · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 621 939 $ Poids 86 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 99 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 873 280 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 369 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 831 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue Paul-de Maricourt, Sainte-Julie 2025-08-25 · 690 m · Vendu 710 944 $ (5 107 $/m²) 139,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 707 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +71 094 $ | 845 086 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 565 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +78 258 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 999 499 $ Poids 57 % |
| 6 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 791 m · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −49 986 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 832 341 $ Poids 55 % |
| 7 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 108 m · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −43 777 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 700 520 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, avenue du Lac, Sainte-Julie 2025-05-23 · 767 m · Vendu 725 000 $ (5 235 $/m²) 138,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 868 570 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Gilles-Vigneault, Sainte-Julie 2025-11-18 · 675 m · Vendu 986 095 $ (6 102 $/m²) 161,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +91 265 $ · Ajust. superficie −63 156 $ · Ajust. âge +98 610 $ | 1 112 813 $ Poids 50 % |
| 10 | 35, rue de la Rochelle, Sainte-Julie 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 604 $/m²) 149,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 962 934 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, rue des Frênes, Sainte-Julie 2025-10-03 · 908 m · Vendu 840 000 $ (5 433 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 964 618 $ Poids 49 % |
| 12 | 385, rue du Docteur-Jodoin, Sainte-Julie 2025-12-05 · 840 m · Vendu 715 000 $ (4 455 $/m²) 160,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −43 657 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 781 267 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.