2242 Place FER-A-CHEVAL · Sainte-Julie
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 112,8 m² · constr. 1995 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 304 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174796840100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
59010174796840100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-06-19 · 626 m · Vendu 828 000 $ (6 987 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 893 047 $ Poids 80 % |
| 2 | 78, avenue du Lac, Sainte-Julie 2026-07-15 · 823 m · Vendu 580 000 $ (5 230 $/m²) 110,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 2228, place du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-07-21 · 53 m · Vendu 477 250 $ (4 238 $/m²) 112,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 179 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +2 386 $ | 505 239 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 139 m · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −45 719 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 765 661 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, Paul-de-Maricourt, Sainte-Julie 2025-07-17 · 627 m · Vendu 675 000 $ (6 043 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 436 $ Poids 61 % |
| 6 | 315, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-07-09 · 814 m · Vendu 585 000 $ (5 844 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 645 510 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, Av du Lac, Sainte-Julie 2025-06-18 · 596 m · Vendu 640 000 $ (5 861 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, Rue De Bienville, Sainte-Julie 2025-05-30 · 491 m · Vendu 590 000 $ (5 535 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 710 032 $ Poids 58 % |
| 9 | 290, rue du Grand-Côteau, Sainte-Julie 2026-05-26 · 857 m · Vendu 504 000 $ (5 060 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 355 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 561 393 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2025-11-03 · 712 m · Vendu 523 000 $ (5 178 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 404 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 622 876 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue d'Auteuil, Sainte-Julie 2025-08-29 · 837 m · Vendu 950 000 $ (8 211 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 111 541 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Charles-de Longueuil, Sainte-Julie 2026-05-01 · 828 m · Vendu 631 777 $ (6 401 $/m²) 98,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 967 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge +63 178 $ | 748 048 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.