456 Place FERNAND-SEGUIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174818389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
59010174818389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 216 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 75 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 105 $ Poids 97 % |
| 3 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 108 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 534 898 $ Poids 95 % |
| 4 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 180 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 602 514 $ Poids 94 % |
| 5 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 109 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 578 759 $ Poids 92 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 281 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 318 587 $ Poids 92 % |
| 7 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 100 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 605 893 $ Poids 87 % |
| 8 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 559 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 578 680 $ Poids 86 % |
| 9 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 248 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 718 192 $ Poids 85 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 439 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 571 369 $ Poids 85 % |
| 11 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 519 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 99 861 $ Poids 85 % |
| 12 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 526 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 489 324 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.