430 Place FERNAND-SEGUIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 113 m² · constr. 1994 · terrain 255,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,1 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 279 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174819308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
59010174819308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 158 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 624 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 54 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 532 209 $ Poids 96 % |
| 3 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 115 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 609 274 $ Poids 95 % |
| 4 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 44 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 541 083 $ Poids 94 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 200 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +5 876 $ | 322 004 $ Poids 94 % |
| 6 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 133 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 585 064 $ Poids 90 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 160 $ Poids 90 % |
| 8 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 91 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 447 $ Poids 87 % |
| 9 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 147 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 132 616 $ Poids 86 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 533 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 495 180 $ Poids 86 % |
| 11 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 513 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 795 235 $ Poids 85 % |
| 12 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 476 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 101 068 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.