400 Rue JEAN-PERRIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 107 m² · constr. 1992 · terrain 330,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 285 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174819868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
59010174819868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 14 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 19 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 102 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 512 928 $ Poids 97 % |
| 3 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 87 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 95 % |
| 4 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 212 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 601 723 $ Poids 94 % |
| 5 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 79 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 984 $ Poids 93 % |
| 6 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 158 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 701 632 $ Poids 90 % |
| 7 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 468 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 766 900 $ Poids 90 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 182 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 311 273 $ Poids 89 % |
| 9 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 531 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 522 $ | 97 245 $ Poids 87 % |
| 10 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 68 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 648 $ Poids 86 % |
| 11 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 141 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 833 $ Poids 84 % |
| 12 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 632 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 563 629 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.