2141 Rue NOBEL app. 102 app. 102 · Sainte-Julie
Valeur estimée
645 600 $
Autre · constr. 2015 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 420 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174826140001020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
59010174826140001020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 318 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 540 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 370 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 571 325 $ Poids 64 % |
| 3 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 64 % |
| 4 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 317 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 594 $ Poids 63 % |
| 5 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 498 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 150 $ | 680 361 $ Poids 62 % |
| 6 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 372 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 756 $ Poids 61 % |
| 7 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 450 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 844 $ Poids 61 % |
| 8 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 592 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 092 122 $ Poids 59 % |
| 9 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 622 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 303 600 $ Poids 58 % |
| 10 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 556 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 382 $ | 345 640 $ Poids 58 % |
| 11 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 468 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 307 $ Poids 58 % |
| 12 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 636 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 638 740 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.