386 Rue JEAN-PERRIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 111,9 m² · constr. 1992 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 307 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174829122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
59010174829122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 16 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 259 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 615 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 126 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 524 481 $ Poids 96 % |
| 3 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 83 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 286 $ Poids 95 % |
| 4 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 130 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 675 $ Poids 95 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 237 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 317 637 $ Poids 93 % |
| 6 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 32 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 115 $ Poids 92 % |
| 7 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 483 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 783 923 $ Poids 87 % |
| 8 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 163 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 604 094 $ Poids 86 % |
| 9 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 176 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 716 234 $ Poids 86 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 449 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 569 380 $ Poids 85 % |
| 11 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 79 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 795 $ Poids 85 % |
| 12 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 473 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 272 234 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.