395 Rue JEAN-PERRIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 123,6 m² · constr. 1993 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 389 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174829416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
59010174829416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 36 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +625 $ | 137 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 446 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 632 807 $ Poids 90 % |
| 3 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 438 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 287 217 $ Poids 89 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 601 950 $ Poids 89 % |
| 5 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 229 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 799 546 $ Poids 86 % |
| 6 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 270 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +30 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 976 $ Poids 84 % |
| 7 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 196 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 334 304 $ Poids 84 % |
| 8 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 91 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +32 635 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 633 854 $ Poids 81 % |
| 9 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 152 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 633 $ Poids 77 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 637 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 515 992 $ Poids 77 % |
| 11 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 192 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 636 170 $ Poids 74 % |
| 12 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 76 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 949 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 564 018 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.