385 Rue JEAN-PERRIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 100,8 m² · constr. 1992 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174829596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
59010174829596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 30 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 103 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 91 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 573 $ Poids 92 % |
| 3 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 50 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 884 $ Poids 89 % |
| 4 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 113 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 683 155 $ Poids 87 % |
| 5 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 170 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 498 310 $ Poids 87 % |
| 6 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 378 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 577 588 $ Poids 86 % |
| 7 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 419 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 745 361 $ Poids 85 % |
| 8 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 93 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 925 $ Poids 81 % |
| 9 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 693 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 650 245 $ Poids 80 % |
| 10 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 697 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 625 246 $ Poids 79 % |
| 11 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 418 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 606 491 $ Poids 79 % |
| 12 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 606 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −4 522 $ | 94 333 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.