374 Rue JEAN-PERRIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 107,2 m² · constr. 1992 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174829631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
59010174829631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 15 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 117 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 975 $ Poids 98 % |
| 2 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 176 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 513 400 $ Poids 96 % |
| 3 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 19 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 585 $ Poids 95 % |
| 4 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 137 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 502 $ Poids 93 % |
| 5 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 305 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 602 268 $ Poids 92 % |
| 6 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 447 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 767 595 $ Poids 90 % |
| 7 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 150 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 702 228 $ Poids 90 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 240 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 311 532 $ Poids 89 % |
| 9 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 95 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 148 $ Poids 85 % |
| 10 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 214 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 592 334 $ Poids 83 % |
| 11 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 623 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −4 522 $ | 97 339 $ Poids 83 % |
| 12 | 378, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2025-10-10 · 11 m · Vendu 463 925 $ (4 336 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 988 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 347 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.