375 Rue JEAN-PERRIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 120,5 m² · constr. 1992 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174829756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
59010174829756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 1 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 403 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 282 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 591 115 $ Poids 90 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 452 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 622 502 $ Poids 90 % |
| 5 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 301 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 638 479 $ Poids 88 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 193 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 328 808 $ Poids 88 % |
| 7 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 96 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 950 $ Poids 86 % |
| 8 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 259 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 786 579 $ Poids 85 % |
| 9 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 186 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 544 757 $ Poids 83 % |
| 10 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 105 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 982 $ Poids 80 % |
| 11 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 226 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 625 614 $ Poids 78 % |
| 12 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 671 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 506 610 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.