344 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 138 m² · constr. 1989 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 413 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174839779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
59010174839779700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 343 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 105 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 142 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 668 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 659 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 789 841 $ Poids 71 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 475 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +40 401 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 655 652 $ Poids 70 % |
| 5 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 299 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 438 $ Poids 70 % |
| 6 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 717 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +27 988 $ | 437 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 397 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 855 715 $ Poids 68 % |
| 8 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 354 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 828 011 $ Poids 68 % |
| 9 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 852 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 570 547 $ Poids 65 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 508 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 778 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 626 344 $ Poids 65 % |
| 11 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 238 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 391 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 726 684 $ Poids 64 % |
| 12 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 975 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 614 390 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.