340 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 165 m² · constr. 1990 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174849007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
59010174849007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 247 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 326 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 842 629 $ Poids 93 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 408 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −38 141 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 929 606 $ Poids 82 % |
| 4 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 123 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 426 $ Poids 78 % |
| 5 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 529 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 957 997 $ Poids 75 % |
| 6 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 349 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +46 251 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 843 221 $ Poids 74 % |
| 7 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 687 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 794 793 $ Poids 74 % |
| 8 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 702 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 277 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 872 127 $ Poids 71 % |
| 9 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 267 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 795 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 977 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 793 063 $ Poids 65 % |
| 11 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 842 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 625 695 $ Poids 61 % |
| 12 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 833 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 905 498 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.