313 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 114,8 m² · constr. 1988 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 366 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174849687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
59010174849687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 40 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 212 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 270 086 $ Poids 96 % |
| 2 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 253 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 596 686 $ Poids 91 % |
| 3 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 295 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −2 938 $ | 315 528 $ Poids 91 % |
| 4 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 280 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 779 018 $ Poids 90 % |
| 5 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 488 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −15 287 $ | 610 730 $ Poids 89 % |
| 6 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 192 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 799 $ Poids 88 % |
| 7 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 379 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 521 048 $ Poids 88 % |
| 8 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 295 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 529 965 $ Poids 88 % |
| 9 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 232 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 573 730 $ Poids 86 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 564 709 $ Poids 83 % |
| 11 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 548 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 597 295 $ Poids 82 % |
| 12 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 650 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 880 399 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.