305 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 110,3 m² · constr. 1989 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 407 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174859019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
59010174859019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 256 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 282 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 587 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 327 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 521 711 $ Poids 92 % |
| 4 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 267 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 565 315 $ Poids 91 % |
| 5 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 413 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 513 006 $ Poids 90 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 315 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 311 152 $ Poids 90 % |
| 7 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 177 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 234 $ Poids 89 % |
| 8 | 364, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-01-23 · 187 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 016 $ Poids 88 % |
| 9 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 519 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −12 230 $ | 601 536 $ Poids 88 % |
| 10 | 355, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-22 · 619 m · Vendu 816 000 $ (7 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 290 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 868 444 $ Poids 82 % |
| 11 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 226 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 090 $ Poids 80 % |
| 12 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 453 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 591 691 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.