301 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 168 m² · constr. 1989 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 412 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174859339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
59010174859339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 193 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 800 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 322 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 845 697 $ Poids 94 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 520 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 932 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 186 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 743 943 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 399 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 961 768 $ Poids 78 % |
| 6 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 786 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 797 730 $ Poids 72 % |
| 7 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 271 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +53 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 077 $ Poids 71 % |
| 8 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 352 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −45 943 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 803 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 377 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 798 726 $ Poids 66 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 789 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 876 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 483 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 867 316 $ Poids 63 % |
| 12 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 714 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 753 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 628 628 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.