302 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 7 063 $/m² · 93 m² · constr. 1995 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 347 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174859646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
59010174859646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 387 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 563 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 398 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +7 283 $ | 488 894 $ Poids 89 % |
| 3 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 598 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 747 475 $ Poids 84 % |
| 4 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 612 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +62 190 $ | 757 140 $ Poids 82 % |
| 5 | 384, rue du Roussillon, Sainte-Julie 2026-05-08 · 610 m · Vendu 625 000 $ (6 572 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 480 $ Poids 82 % |
| 6 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 656 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 459 $ Poids 78 % |
| 7 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 585 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 593 160 $ Poids 77 % |
| 8 | 366, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-02-19 · 530 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −31 404 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 851 380 $ Poids 72 % |
| 9 | 1810, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-03-11 · 745 m · Vendu 282 750 $ (2 912 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 594 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 326 649 $ Poids 72 % |
| 10 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 639 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 660 046 $ Poids 72 % |
| 11 | 428, rue de Picardie, Sainte-Julie 2025-11-14 · 690 m · Vendu 545 000 $ (5 767 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 615 $ Poids 69 % |
| 12 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 421 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.