288 Rue MARIE-CURIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 167,8 m² · constr. 1989 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 418 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174869049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
59010174869049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 218 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 799 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 360 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 845 228 $ Poids 93 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 590 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 932 426 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-11-17 · 343 m · Vendu 870 170 $ (5 415 $/m²) 160,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 536 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −8 702 $ | 961 227 $ Poids 79 % |
| 5 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 253 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 743 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 270 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 574 $ Poids 72 % |
| 7 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 307 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −46 365 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 802 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 851 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 797 251 $ Poids 69 % |
| 9 | 306, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-06-01 · 657 m · Vendu 575 000 $ (3 872 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 365 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 628 241 $ Poids 66 % |
| 10 | 189, rue de Marseille, Sainte-Julie 2025-07-30 · 422 m · Vendu 855 000 $ (4 801 $/m²) 178,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 866 836 $ Poids 65 % |
| 11 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 447 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 798 277 $ Poids 64 % |
| 12 | 450, rue du Grand-Coteau, Sainte-Julie 2026-06-15 · 966 m · Vendu 780 000 $ (4 462 $/m²) 174,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 782 018 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.