1901 Rue RAYMOND-BLAIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
689 100 $
Autre · 5 329 $/m² · 129,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 483,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 517 200 $
Rôle antérieur 1 257 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174885299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 000 $
Valeur bâtiment
821 200 $
Rôle antérieur
1 257 200 $
ID provincial
59010174885299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 450 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 306 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 2116-2118, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-04-29 · 771 m · Vendu 632 500 $ (5 159 $/m²) 122,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 703 924 $ Poids 71 % |
| 3 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 666 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 146 070 $ Poids 71 % |
| 4 | 1935, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2026-04-15 · 383 m · Vendu 595 000 $ (5 294 $/m²) 112,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 625 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 287, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-05-27 · 975 m · Vendu 585 000 $ (4 346 $/m²) 134,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 633 509 $ Poids 63 % |
| 6 | 300, rue de Normandie, Sainte-Julie 2026-03-10 · 855 m · Vendu 575 000 $ (4 800 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 690 586 $ Poids 63 % |
| 7 | 1935, Chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2025-09-17 · 383 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 645 953 $ Poids 61 % |
| 8 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 915 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 849 707 $ Poids 58 % |
| 9 | 740, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 838 m · Vendu 750 000 $ (5 187 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 738 529 $ Poids 58 % |
| 10 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 705 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −43 486 $ · Ajust. âge +47 905 $ | 797 704 $ Poids 57 % |
| 11 | 1000, rue du Ponceau, Sainte-Julie 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 512 $/m²) 132,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 254 $ Poids 57 % |
| 12 | 370, rue du Père-Marquette, Sainte-Julie 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 979 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 475 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.