2000 Rue BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 185,2 m² · constr. 1993 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 423 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174900416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
59010174900416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 104 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 000 768 $ Poids 97 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 372 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 855 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 540 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 922 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 395 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 853 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 444 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 901 981 $ Poids 80 % |
| 6 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 331 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 792 193 $ Poids 74 % |
| 7 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 566 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 969 965 $ Poids 73 % |
| 8 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 775 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 855 402 $ Poids 72 % |
| 9 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 537 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −41 796 $ · Ajust. âge +8 173 $ | 816 858 $ Poids 69 % |
| 10 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 655 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 856 104 $ Poids 68 % |
| 11 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 142 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 852 981 $ Poids 68 % |
| 12 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 492 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 252 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 858 027 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.