1996 Rue BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 366 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174900576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
59010174900576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 78 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −3 057 $ | 614 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 122 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 524 245 $ Poids 96 % |
| 3 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 136 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 045 $ Poids 95 % |
| 4 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 168 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 416 $ Poids 94 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 196 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 317 508 $ Poids 93 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 569 127 $ Poids 91 % |
| 7 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 240 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 870 $ Poids 90 % |
| 8 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 386 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −4 522 $ | 99 499 $ Poids 89 % |
| 9 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 126 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 603 844 $ Poids 86 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 492 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 487 435 $ Poids 86 % |
| 11 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 558 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 576 537 $ Poids 86 % |
| 12 | 1888, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-06-15 · 548 m · Vendu 749 000 $ (6 948 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 783 576 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.