1988 Rue BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 123 m² · constr. 1993 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 300 $
Rôle antérieur 390 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174900878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
59010174900878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 600 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 304 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 631 373 $ Poids 94 % |
| 3 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +625 $ | 137 177 $ Poids 91 % |
| 4 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 79 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 797 748 $ Poids 88 % |
| 5 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 111 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 343 $ Poids 87 % |
| 6 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 163 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 333 525 $ Poids 85 % |
| 7 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 591 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 286 519 $ Poids 84 % |
| 8 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 525 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 514 670 $ Poids 82 % |
| 9 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 141 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 300 $ Poids 82 % |
| 10 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 132 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 218 $ Poids 79 % |
| 11 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 145 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 634 669 $ Poids 76 % |
| 12 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 693 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 565 448 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.