2005 Rue BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 128 m² · constr. 1994 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174901071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
59010174901071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 284 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 646 221 $ Poids 91 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 616 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 83 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 411 $ Poids 85 % |
| 4 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 305 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 140 396 $ Poids 85 % |
| 5 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 77 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 665 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 474 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 528 240 $ Poids 77 % |
| 7 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 227 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +5 876 $ | 341 488 $ Poids 75 % |
| 8 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 673 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 293 712 $ Poids 75 % |
| 9 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 641 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 580 477 $ Poids 72 % |
| 10 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 226 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 648 126 $ Poids 71 % |
| 11 | 374, rue Fernand-Seguin, Sainte-Julie 2025-07-11 · 239 m · Vendu 300 000 $ (2 404 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 322 674 $ Poids 70 % |
| 12 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 663 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 711 238 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.