2178 Place EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 023 300 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 249,5 m² · constr. 1998 · terrain 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 588 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174901214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
59010174901214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 749 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +51 600 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 148 971 $ Poids 68 % |
| 2 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 820 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 312 536 $ Poids 65 % |
| 3 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 977 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 889 640 $ Poids 64 % |
| 4 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 450 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −7 938 $ | 356 744 $ Poids 61 % |
| 5 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 887 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 338 839 $ Poids 59 % |
| 6 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 664 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 901 246 $ Poids 59 % |
| 7 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 605 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 984 107 $ Poids 57 % |
| 8 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 120 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +77 816 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 069 186 $ Poids 55 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 845 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +71 621 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 990 098 $ Poids 54 % |
| 10 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 541 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +85 573 $ · Ajust. âge +28 606 $ | 964 659 $ Poids 53 % |
| 11 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 819 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +75 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 745 $ Poids 52 % |
| 12 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 256 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 418 067 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.