2172 Place EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 178,7 m² · constr. 1998 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 100 $
Rôle antérieur 528 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174901406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
528 600 $
ID provincial
59010174901406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 3 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 99 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 290 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 861 614 $ Poids 96 % |
| 3 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 400 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 906 595 $ Poids 88 % |
| 4 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 466 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 752 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 930 043 $ Poids 80 % |
| 5 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 472 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 737 $ Poids 79 % |
| 6 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 580 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 860 575 $ Poids 78 % |
| 7 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 339 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 796 587 $ Poids 78 % |
| 8 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 477 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 326 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 861 726 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 361 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −44 590 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 861 083 $ Poids 76 % |
| 10 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 142 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 858 036 $ Poids 71 % |
| 11 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 761 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 861 703 $ Poids 69 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 790 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 709 170 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.