1991 Rue BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 116,9 m² · constr. 1993 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 410 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174901542600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
59010174901542600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 191 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 585 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 110 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 735 $ Poids 96 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 261 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 616 791 $ Poids 94 % |
| 4 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 180 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +4 407 $ | 325 601 $ Poids 92 % |
| 5 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 187 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 616 501 $ Poids 91 % |
| 6 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 182 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 836 $ Poids 89 % |
| 7 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 273 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +625 $ | 134 013 $ Poids 89 % |
| 8 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 518 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 501 226 $ Poids 87 % |
| 9 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 178 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 547 894 $ Poids 86 % |
| 10 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 98 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 779 463 $ Poids 85 % |
| 11 | 430, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2025-12-02 · 186 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 405 $ Poids 83 % |
| 12 | 334, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-06 · 630 m · Vendu 276 000 $ (2 325 $/m²) 118,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 279 427 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.