2166 Place EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
947 600 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 226 m² · constr. 1999 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 538 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174901567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
538 200 $
ID provincial
59010174901567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 91 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 504 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge +32 692 $ | 922 196 $ Poids 77 % |
| 2 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 770 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 097 807 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 374 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 971 517 $ Poids 72 % |
| 4 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 156 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 130 $ Poids 72 % |
| 5 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 257 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 400 136 $ Poids 72 % |
| 6 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 476 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 341 707 $ Poids 71 % |
| 7 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 869 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 944 205 $ Poids 68 % |
| 8 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 857 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 932 168 $ Poids 68 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 869 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 260 330 $ Poids 65 % |
| 10 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 469 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +81 292 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 053 961 $ Poids 65 % |
| 11 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 840 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 299 909 $ Poids 64 % |
| 12 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 604 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −2 705 $ | 305 982 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.