2160 Place EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 204,4 m² · constr. 1998 · terrain 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 537 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174901649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
537 900 $
ID provincial
59010174901649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 379 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 918 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 495 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +28 606 $ | 875 323 $ Poids 87 % |
| 3 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 465 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 994 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 252 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 380 297 $ Poids 78 % |
| 5 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 37 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +71 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 095 $ Poids 77 % |
| 6 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 167 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 971 970 $ Poids 73 % |
| 7 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 286 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 684 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 923 184 $ Poids 73 % |
| 8 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 605 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 290 444 $ Poids 72 % |
| 9 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 492 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 923 230 $ Poids 71 % |
| 10 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 490 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 471 288 $ Poids 71 % |
| 11 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 735 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 915 865 $ Poids 69 % |
| 12 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 868 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 655 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.