2136 Place EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 164,6 m² · constr. 1999 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 506 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174902505600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
59010174902505600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 369 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 873 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 471 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 831 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 239 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 832 085 $ Poids 88 % |
| 4 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 91 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −39 254 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 973 267 $ Poids 88 % |
| 5 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 527 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 829 411 $ Poids 87 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 255 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 123 $ Poids 86 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 697 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 566 $ Poids 80 % |
| 8 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 395 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 944 490 $ Poids 76 % |
| 9 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 361 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 771 902 $ Poids 74 % |
| 10 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 546 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 875 380 $ Poids 69 % |
| 11 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 188 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 830 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 723 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +40 550 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 072 377 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.