2148 Place EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 140,5 m² · constr. 1999 · terrain 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 544 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174902522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
59010174902522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 280 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 611 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 754 979 $ Poids 84 % |
| 3 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 545 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 814 801 $ Poids 81 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 704 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 775 164 $ Poids 80 % |
| 5 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 595 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 449 781 $ Poids 74 % |
| 6 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 1 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 426 $ Poids 74 % |
| 7 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 164 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 690 578 $ Poids 72 % |
| 8 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 320 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 842 738 $ Poids 67 % |
| 9 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 111 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 663 $ Poids 67 % |
| 10 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 195 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +53 656 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 872 255 $ Poids 67 % |
| 11 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 537 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 865 898 $ Poids 66 % |
| 12 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 466 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 266 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 772 059 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.