2130 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 171,2 m² · constr. 1999 · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 463 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174902557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
59010174902557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 106 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 991 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 236 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 847 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 363 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 888 986 $ Poids 93 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 523 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 845 941 $ Poids 86 % |
| 5 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 468 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 951 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 847 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 385 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 961 197 $ Poids 81 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 682 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 019 $ Poids 79 % |
| 8 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 364 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 785 083 $ Poids 77 % |
| 9 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 247 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 174 $ Poids 77 % |
| 10 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 196 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 845 149 $ Poids 70 % |
| 11 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 415 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −56 628 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 916 042 $ Poids 70 % |
| 12 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 845 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 032 023 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.