2120 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
889 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 188,7 m² · constr. 2001 · terrain 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 540 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174902588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
59010174902588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 121 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 050 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 232 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 898 322 $ Poids 92 % |
| 3 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 411 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 969 836 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 374 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 896 840 $ Poids 88 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 359 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 930 074 $ Poids 78 % |
| 6 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 374 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 1 014 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 507 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge +40 865 $ | 856 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 398 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 455 705 $ Poids 75 % |
| 9 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 743 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 894 778 $ Poids 74 % |
| 10 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 369 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 826 983 $ Poids 70 % |
| 11 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 517 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 070 $ Poids 69 % |
| 12 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 440 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 900 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.