2100 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 215,1 m² · constr. 2000 · terrain 822,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 800 $
Rôle antérieur 583 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174903422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
679 500 $
Rôle antérieur
583 400 $
ID provincial
59010174903422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 365 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 951 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 530 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +36 779 $ | 904 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 380 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +53 859 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 031 404 $ Poids 79 % |
| 4 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 172 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 392 757 $ Poids 79 % |
| 5 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 220 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 004 234 $ Poids 75 % |
| 6 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 716 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 077 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 821 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 925 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 545 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −1 352 $ | 300 176 $ Poids 72 % |
| 9 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 877 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 913 878 $ Poids 70 % |
| 10 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 410 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 954 315 $ Poids 70 % |
| 11 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 453 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −4 763 $ | 335 583 $ Poids 69 % |
| 12 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 821 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 255 480 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.