2070 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 204,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 479 100 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174903515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 400 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
59010174903515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 381 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 861 715 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 378 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 932 356 $ Poids 89 % |
| 3 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 528 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −24 519 $ | 822 991 $ Poids 86 % |
| 4 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 178 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 357 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 332 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 450 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 186 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +72 662 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 015 534 $ Poids 75 % |
| 7 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 548 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −21 636 $ | 273 127 $ Poids 74 % |
| 8 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 408 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −68 160 $ | 868 693 $ Poids 74 % |
| 9 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 208 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 643 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 868 893 $ Poids 74 % |
| 10 | 712, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-19 · 248 m · Vendu 920 000 $ (4 311 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 913 032 $ Poids 73 % |
| 11 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 826 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 833 508 $ Poids 69 % |
| 12 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 758 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 864 708 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.