2110 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 190,6 m² · constr. 2000 · terrain 713,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 491 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174903520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
59010174903520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 136 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 050 626 $ Poids 92 % |
| 2 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 399 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 969 742 $ Poids 92 % |
| 3 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 221 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 898 623 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 370 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 896 647 $ Poids 89 % |
| 5 | 1896, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-04-23 · 516 m · Vendu 817 300 $ (3 962 $/m²) 206,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 181 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge +36 779 $ | 856 160 $ Poids 77 % |
| 6 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 365 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 934 535 $ Poids 76 % |
| 7 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 383 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 457 591 $ Poids 76 % |
| 8 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 358 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 1 014 750 $ Poids 75 % |
| 9 | 306, rue de Marseille, Sainte-Julie 2026-03-20 · 750 m · Vendu 800 000 $ (4 215 $/m²) 189,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 894 782 $ Poids 74 % |
| 10 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 428 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 902 647 $ Poids 70 % |
| 11 | 790, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2025-10-03 · 188 m · Vendu 349 894 $ (1 675 $/m²) 208,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 422 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +5 248 $ | 372 239 $ Poids 69 % |
| 12 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 382 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 827 303 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.