2077 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174904011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
59010174904011700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 19 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 413 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 501 214 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2026-05-01 · 417 m · Vendu 691 000 $ (7 328 $/m²) 94,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −20 730 $ | 673 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 145 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 531 691 $ Poids 89 % |
| 4 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 441 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 447 $ Poids 88 % |
| 5 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 546 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 170 000 $ Poids 87 % |
| 6 | 420, rue de Picardie, Sainte-Julie 2026-03-18 · 488 m · Vendu 565 000 $ (5 985 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 592 360 $ Poids 85 % |
| 7 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 167 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 590 705 $ Poids 85 % |
| 8 | 1849, rue de Lanaudière, Sainte-Julie 2026-06-16 · 587 m · Vendu 680 000 $ (7 335 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 665 508 $ Poids 85 % |
| 9 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 527 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −48 550 $ | 432 811 $ Poids 85 % |
| 10 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 597 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 506 552 $ Poids 85 % |
| 11 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 647 $ Poids 83 % |
| 12 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 591 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −8 797 $ | 605 027 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.