2050-2052 Rue EGLISE · Sainte-Julie
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 176,5 m² · constr. 1905 · terrain 2 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 359 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174904547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
59010174904547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 230 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 762 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 307 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 901 922 $ Poids 95 % |
| 3 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 403 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 742 430 $ Poids 89 % |
| 4 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 242 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 881 268 $ Poids 85 % |
| 5 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 440 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 784 515 $ Poids 85 % |
| 6 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 481 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 019 $ Poids 83 % |
| 7 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 361 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −43 289 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 846 506 $ Poids 80 % |
| 8 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 542 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 436 $ Poids 76 % |
| 9 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 496 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 893 $ Poids 74 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 167 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 472 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 857 472 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 436 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −49 519 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 762 703 $ Poids 70 % |
| 12 | 401, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-07-09 · 378 m · Vendu 785 000 $ (4 483 $/m²) 175,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 751 054 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.